قراردادهای استاندارد ملکی چیست و چه کاربردی دارد؟
به گزارش علم عدل، یک نماینده مجلس ضمن اشاره به قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار داشت: انتشار قراردادهای استاندارد ملکی توسط سازمان ثبت، ضروری می باشد.
محمد امیر نماینده مجلس، در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: انتشار قراردادهای استاندارد، ضروری و حیاتی می باشد. مسؤلان ذیربط در سازمان ثبت و سایر نهادهای مرتبط، باید با جدیت بیشتری به آن بپردازند، تا هر چه سریع تر شاهد انتشار و اجرایی شدن قراردادهای استاندارد ملکی باشیم. این اقدام، گامی اساسی در جهت شفافیت و توسعه پایدار بازار املاک خواهد بود. وی ادامه داد: قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بخصوص در زمینه هایی مثل املاک و کشاورزی، با هدف افزایش شفافیت و پیشگیری از فساد و سوءاستفاده های مالی تصویب شده است. این قانون با تشکیل چارچوب های قانونی روشن، به طرفین امکان می دهد که معاملات را در محیطی امن و شفاف انجام دهند. این قانون با تشکیل نظارت ها و سیستم های نظارتی بهتر، بستری برای عدالت و محافظت از حقوق عمومی فراهم می آورد. منظور از قراردادهای استاندارد چیست؟ امیر اظهار نمود: قراردادهای استاندارد به قراردادهایی گفته می شود که تمام شروط و موارد ضروری برای اطمینان از صحت و شفافیت فرایند حقوقی در آنها پیشبینی شده است. این قراردادها بخصوص در تجاری سازی روابط مهم هستند، چونکه از پیچیدگی ها و اختلافات جلوگیری می کنند و تضمین می کنند که تمامی شرایط به شکل دقیق و مستند به توافق طرفین تعیین شده است. استفاده از قراردادهای استاندارد سبب می شود هر طرف از ابتدا بداند که در چه شرایطی وارد همکاری خواهد شد و این به افزایش اعتماد در روابط تجاری کمک می نماید. وی در مورد اهمیت انتشار قراردادهای استاندارد توسط سازمان ثبت اسناد کشور مطرح کرد: یکی از مهم ترین راهکار ها برای پیشگیری از ازدیاد پرونده های ملکی، انتشار قراردادهای استاندارد ملکی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. هم اکنون، نبود قراردادهای یکسان و استاندارد، زمینه را برای سوءاستفاده و تفسیرهای مختلف از مفاد قراردادها فراهم می آورد و همین مساله سبب بروز خیلی از اختلافات و دعاوی می شود. تضییع حقوق طرفین معامله به علت ابهام در متن قرارداد وی با تکیه بر لزوم وجود قراردادهای استاندارد در معاملات ملکی اظهار نمود: ابهام و عدم شفافیت در قراردادها سبب می شود که حقوق طرفین معامله به صورت کامل رعایت نشود و احتمال تضییع حقوق یکی از طرفین وجود داشته باشد. این ابهامات سبب افزایش هزینه های دادرسی و طولانی شدن روند رسیدگی به دعاوی می شود. عدم امنیت معاملات، سبب می شود که سرمایه گذاری در بازار املاک با ریسک بیشتری همراه باشد. قراردادهای استاندارد؛ ارتقای فرهنگ حقوقی جامعه در معاملات ملکی این نماینده مجلس در مورد مزایای قراردادهای استاندارد، تصریح کرد: مزایای این قراردادها بسیار زیاد است. با شفاف سازی مفاد قراردادها، امنیت معاملات افزایش خواهد یافت و از خیلی از اختلافات جلوگیری می شود. هزینه های دادرسی بشدت کاسته می شود و فرایند معاملات تسهیل می شود. در نهایت، با آگاهی بیشتر مردم از حقوق و تکالیف خود، فرهنگ حقوقی جامعه در حوزه معاملات ملکی ارتقا پیدا می کند. نقش کلیدی سازمان ثبت در انتشار قراردادهای استاندارد وی در مورد نقش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در انتشار این قراردادها اظهار داشت: سازمان ثبت، با عنایت به نقش محوری خود در ثبت معاملات ملکی، می تواند نقش کلیدی در تهیه و انتشار این قراردادهای استاندارد داشته باشد. این سازمان می تواند با همکاری متخصصان حقوقی و کارشناسان املاک، قراردادهای استاندارد و جامعی را تهیه و در دسترس عموم قرار دهد. همچنین، برگزاری کارگاه ها و دوره های آموزشی برای افزایش آگاهی عمومی از این قراردادها بسیار مفید خواهد بود. قراردادهای استاندارد را هرچه سریع تر منتشر کنید محمد امیر در انتها در مورد ضرورت تسریع انتشار این قراردادها اظهار نمود: این طرح بسیار ضروری و حیاتی می باشد و امیدوارم مسؤلان ذیربط در سازمان ثبت و سایر نهادهای مرتبط، با جدیت بیشتری به آن بپردازند و هر چه سریع تر شاهد انتشار و اجرایی شدن قراردادهای استاندارد ملکی باشیم. این اقدام، گامی اساسی در جهت شفافیت و توسعه پایدار بازار املاک خواهد بود.
منبع: علم عدل
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب