افخمی:
امکان جعل اسناد تک برگ وجود ندارد
به گزارش علم عدل، مدیر کل اداره ثبت اسناد و املاک تهران اظهار داشت: باتوجه به ثبت اطلاعات مالکیت در سامانه اداره ثبت، عملا امکان جعل اسناد تک برگ از بین رفته و معاملات با امنیت بیشتری به انجام می رسد.
به گزارش علم عدل به نقل از مهر، حدنگاری یا همان کاداستر نوعی نقشه برداری هوایی دقیق است که در آن حدود املاک و اراضی مشخصی می شود که در سند تک برگ استفاده می شود و شفافیت زیاد به سند داده است. در ماده ۱۱ قانون جامعه حد نگار که در سال ۱۳۹۳ به تصویب مجلس رسیده آمده است: «سازمان ثبت مکلف است ظرف مهلت پنج سال بعد از لازم الاجرا شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت دفترچه ای را به اسناد مالکیت حد نگار تبدیل کند. برای این منظور کلیه دارندگان اسناد مالکیت دفترچه ای شامل دستگاهها و اشخاص خصوصی مکلف اند در زمان بندی مشخصی که در هر منطقه بوسیله سازمان اعلام می شود؛ سند خودرا به سازمان ارائه نمایند.» همانطور که مشاهده شد متولی اجرای قانون حد نگار سازمان ثبت اسناد و املاک است، همین طور گفتنی ست که حدنگاری و صدور سند تک برگ با هدف تثبیت مالکیت افراد به انجام می رسد که در بیانیه گام دوم انقلاب، مقام معظم رهبری بر این قضیه تاکید داشته اند. حدنگاری در استان تهران تا چه میزان انجام شده است؟ محمد افخمی مدیر کل اداره ثبت اسناد و املاک تهران با اشاره به میزان حدنگاری انجام شده استان تهران اظهار داشت: حدنگاری ۹۸.۳ درصد از اراضی ملی و ۷۰ درصد از اراضی کشاورزی استان تهران انجام شده است و در امتداد برنامه عملیاتی قوه قضائیه و برنامه ریزی های انجام شده در اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران اهتمام داریم تا سال آینده حدنگاری ۱۰۰ درصدی در استان تهران انجام دهیم. وی ادامه داد: حدنگاری طبق قانون جامع حدنگاری به انجام می رسد که این قانون مصوب ۱۳۹۳ است و برمبنای ماده ۹ این قانون دستگاه های دولتی برای تعیین تکلیف اراضی خود، مکلف به گرفتن سند حد نگار هستند، ولی متأسفانه به سبب کمبود تامین اعتبارات و عدم همکاری دستگاه های مربوطه هنوز به حدنگاری ۱۰۰ درصدی در حوزه صدور اسناد مالکیت اراضی دولتی نرسیده ایم، ولی باتوجه به دستورات قوه قضائیه و برنامه های رییس سازمان اسناد و املاک کشور، هدف این است که به حدنگاری ۱۰۰ درصدی برسیم. افخمی افزود: خوراک اولیه حدنگاری تهیه نقشه است و بسته به موقعیت املاک مقیاس های مختلف برای نقشه برداری تعیین می شود و اراضی ملی باتوجه به وسعت و عدم دسترسی به اراضی مرتفع، حدنگاری این مناطق توسط سازمان جنگل و مراتع به انجام می رسد. مدیرکل اداره ثبت اسناد و املاک تهران با بیان دقت اندازه گیری نقشه برداری اظهار داشت: هم اکنون مقیاس مورد استفاده برای اراضی ملی یک ده هزارم است که برای دقت بیشتر این مقیاس باید به یک هزارم برسد. همین طور اراضی کشاورزی با مقیاس یک دو هزارم و مقیاس اراضی شهری یک پانصدم است. اسناد دفترچه ای دیگر اعتبار ندارند وی با اشاره به مهم ترین چالش پیشروی تهیه نقشه کاداستری اظهار داشت: متأسفانه تعدادی از مردم برای گرفتن سند مالکیت تک برگ هنوز مراجعه نکرده اند چونکه اسناد دفترچه ای هم اکنون اعتباری ندارند و اگر مردم بخواهند معامله ای انجام دهند فقط باید سند تک برگ داشته باشند. افخمی اضافه کرد: در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ماه طرح الزام به تنظیم سند رسمی در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید که در این طرح اصرار بر این است، معاملات با اسناد عادی متوقف شود و فقط معاملات اسناد رسمی اعتبار داشته باشد پس لازم است مردم نسبت به تبدیل سند عادی به رسمی اقدامات لازم را انجام دهند. وی با اشاره به مزایای سند تک برگ اظهار داشت: اسناد مالکیت دفترچه ای دست نویس و ثبت نشده هستند، ولی در صدور اسناد تک برگ، تمامی اطلاعات و سوابق معاملات از دفاتر اسناد رسمی گرفتن و سپس در سامانه ثبت می شود، با وجود این که تک برگ بودن سند، از امنیت بالایی برخوردارست که امکان جعل آن به صفر رسیده است و همین طور با سند تک برگ فقط یک دفعه می توان معامله کرد و مالک جدید باید برای گرفتن سند مالکیت اقدام نماید. سند تک برگ، معاملات برخط را ممکن کرده است رییس اداره ثبت اسناد و املاک تهران افزود: همین طور در سندهای تک برگ می توان معاملات را بصورت برخط انجام داد و نیازی به مراجعه حضوری هم ندارد و به آسانی می توان استعلام اطلاعات سند را انجام داد و کم تر از یک ساعت می توان اطلاعات معامله را دریافت کرد. وی ادامه داد: تا سال های آتی تمام اسناد مالکیت بصورت الکترونیک صادر می شود که دیگر نیازی به سند کاغذی نیست و بسیار راحت می توان معاملات بدون کاغذ انجام داد. او در آخر اظهار داشت: هزینه گرفتن سند مالکیت زیاد نیست و فقط از مالک حق الثبت گرفته می شود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب