معاون امور املاك و كاداستر سازمان ثبت اسناد و املاك كشور:
۱۰ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شدند
به گزارش علم عدل، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیحاتی را پیرامون گشت های نظارت بر اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ارائه نمود.
صفدر کشاورز در گفتگو با ایسنا در رابطه با تشکیل گشت های نظارت بر اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، اظهار داشت: با عنایت به این که اسنادی که از زمان لازم الاجرا شدن این قانون به بعد صادر می شود، در صورتیکه مالک آن بخواهد نقل و انتقالی به روی آنها انجام دهد باید به شکل رسمی باشد، در این رابطه قانونگذار سه روش را برای تنظیم اسناد رسمی برای مردم فراهم نموده است.
وی اضافه کرد: روش اول، ماده دو قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. طبق این ماده مردم می توانند مستقیما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند تا بتوانند قراردادهای خصوصی خویش را از قبیل تعهد به بیع و قولنامه در دفاتر تنظیم کنند که این شرایط از ابتدای اجرای قانون مذکور در دفترخانه ها ایجاد و نسخه گذاری شد و همه دفاتر سراسر کشور از همان ابتدا این شرایط برایشان فراهم گردید و می توانند قراردادهای خصوصی اشخاص را تنظیم کنند.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: راه دوم ماده ۳ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. طبق این ماده در جایی که مردم به مشاورین املاک رجوع می کنند، مشاورین املاک بعد از ایجاد تفاهم بین خریدار و فروشنده، قرارداد عادی تنظیم نمی کنند بلکه پیش نویس قرارداد تفاهم شده بین خریدار وفروشنده را وارد سامانه ثبت الکترونیک اسناد می نمایند و اشخاص را برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی می کنند. در این ارتباط ۱۸۵ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب در کشور وجود دارد که سازمان ثبت تا ۱۵ شهریورماه این شرایط را در همه کشور به وجود آورده است تا ۱۸۵ هزار مشاور املاک بتوانند از راه سکوی کاتب به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شوند.
وی با اشاره به اینکه با بررسی انجام گرفته از مجموع ۱۸۵ هزار مشاور املاک تابحال ۱۰ هزار مشاور املاک به سامانه متصل شدند و از سامانه ثبت الکترونیک اسناد استفاده می نمایند، اظهار داشت: این نگرانی وجود داشت که اگر همه مشاورین املاک متصل نشوند. امکان دارد امکان تنظیم سند رسمی برای متقاضیانی که اسنادشان پس از لازم الاجراشدن سند فراهم شده، مهیا نباشد؛ ازاین رو تاکید می شود مشاورین املاک با عنایت به زیرساختی که بوجود آمده به سامانه ثبت الکترونیک اسناد از راه سکوی کاتب متصل شوند.
کشاورز افزود: در استان آذربایجان غربی در جلسه ای که با حضور رئیس کل دادگستری و دادستان و رئیس اتحادیه مشاوران املاک آن استان و رئیس کانون سردفتران و رئیس سازمان ثبت برگزار شد؛ مقرر گردید که اولا مبحث در شورای جلوگیری از وقوع جرم استان ها مطرح شود و تکلیف شود که همه مشاورین باید در یک مقطع زمانی مشخصی به این سامانه متصل شوند و برای نظارت بر این مورد هم مقرر گردید گشت های میدانی توسط شورای جلوگیری از وقوع جرم و مشاورین املاک به شکل مشترک تشکیل گردد تا بررسی شود که کدام یک از مشاورین املاک به این سامانه متصل نشدند.
وی اظهار داشت: ان شاءالله همه مشاورین به سامانه متصل شوند تا خدایی نکرده در تنظیم اسناد مردم بخصوص اسنادی که پس از لازم الاجرا شدن قانون صادر می شود خللی به وجود نیاید. مقرر است تشکیل این گشت های میدانی به همه کشور تسری یابد و عملکرد مشاورین املاک را در این حوزه بررسی نمایند.
کشاورز در انتها اظهار داشت: جلسه شورای راهبری قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شکل منظم با حضور معاون اول قوه قضاییه برگزار می گردد تا شرایط اجرای این قانون به صورت صحیح و دقیق فراهم شود و آئین نامه های لازم همچون آئین نامه ماده سه قانون که همان نحوه اتصال مشاورین املاک به سامانه است تصویب و نهایی شود.
منبع: alameadl.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب